De makelaar
van Amsterdam

Een makelaar in Amsterdam begeleidt je bij de aankoop, verkoop of taxatie van je woning. Dit omvat onder andere marktonderzoek, prijsbepaling, bezichtigingen, onderhandelingen en juridische afhandeling.

De makelaarskosten in Amsterdam variëren afhankelijk van de dienstverlening. Bij verkoop rekent een makelaar vaak een courtage van 1% tot 2% van de verkoopprijs, terwijl aankoopbegeleiding vaak een vast tarief of percentage kost. Vraag vrijblijvend een offerte aan.

De gemiddelde verkooptijd in Amsterdam ligt rond de 4 tot 6 weken, afhankelijk van de prijsklasse, woningtype en marktsituatie (aanbod/vraag). Wij helpen je met een unieke strategie voor snelle verkoop.

Je kunt een gratis waardebepaling aanvragen bij ons. We kijken naar de locatie, recente verkoopprijzen en de staat van je woning. Voor een officieel taxatierapport heb je een gecertificeerde taxateur nodig.

Een aankoopmakelaar in Amsterdam helpt je om beter te onderhandelen en voorkomt dat je te veel betaalt. Met onze ervaring zorgen we ervoor dat je de beste deal krijgt.

De woningmarkt verandert voortdurend. De huidige huizenprijzen in Amsterdam blijven hoog, maar de rente en vraag kunnen de markt beïnvloeden. Neem contact op voor een gratis marktadvies.

Kies een makelaar met ervaring in jouw buurt, goede klantbeoordelingen, een transparante prijsstructuur en een sterke verkoopstrategie. Let ook op een persoonlijke klik en duidelijke communicatie.

Nee, dat is niet toegestaan. De verkopende makelaar is de belangenbehartiger van de verkopende partij. Wanneer de verkopende makelaar u ook advies zou geven zou dit leiden tot belangenverstrengeling. Wilt u advies voor het kopen van een huis, dan raden wij aan een aankoopmakelaar in te schakelen.

Een optie kan op twee verschillende manieren worden gebruikt. Vanuit juridisch oogpunt geeft een optie de mogelijkheid om de koopovereenkomst door een eenzijdige verklaring met een andere partij te sluiten. Zo kan het bijvoorbeeld zo zijn dat de koper nog eens een week extra bedenktijd krijgt. Vaak wordt het woord optie ten onrechte gebruikt bij onderhandelingen.

Een energielabel laat aan de hand van classes (A++ t/m G) weer hoe energiezuinig het object is in vergelijking met andere woningen van zijn soort. Een energielabel is verplicht bij verkoop van een woning (met uitzondering van speciale gevallen).

Nee, onder "kosten koper" valt de makelaarscourtage niet. Onder kosten koper vallen de overdrachtsbelasting en notariskosten. De kosten van de verkopende makelaar komen ten laste van de verkopende partij.

NVM gecertificeerde makelaars zijn verplicht zich aan vastgestelde meetinstructies te houden. Woonruimte, inpandige ruimtes en externe berging worden meegerekend. De hoogte moet minimaal 1.5m zijn en binnenmuren worden WEL meegemeten.

Zeker, onderhandelen hoeft niet te leiden tot verkoop. Om als verkoper het huis te verkopen mag deze ook met meerdere partijen onderhandelen. Dit moet dan duidelijk door de makelaar worden vermeld aan alle betrokken partijen.

Om tot koop over te gaan zullen de koper en verkoper het eens moeten zijn over de belangrijkste zaken: prijs, leveringsdatum, afspraken over roerende zaken en ontbindende voorwaarden. Indien akkoord legt de notaris de afspraken vast in de koopovereenkomst.