Wir verfügen für jedes Stadtviertel über einen aktuellen Bericht zur Entwicklung des Wohnungsmarktes. Den durchschnittlichen Kaufpreis, den Quadratmeterpreis, den durchschnittlichen Überbietungsbetrag und viele weitere relevante Informationen finden Sie im Wohnungsmarktbericht.
Der Wohnungsmarkt in Amsterdam bleibt im dritten Quartal 2020 weiterhin in Schwung;
mehr Transaktionen, höhere Quadratmeterpreise und höhere Transaktionszahlen.
Für die meisten Menschen ist die Corona-Zeit kein Hindernis, um den (ersten) Schritt auf dem Wohnungsmarkt zu wagen. Dank der einschneidenden staatlichen Maßnahmen hat sich die wirtschaftliche Lage für viele Menschen nicht verschlechtert (die Arbeitslosigkeit ist sogar leicht zurückgegangen). Die Zinsen sind nach wie vor niedrig, und die Menschen haben in dieser Zeit aufgrund der Arbeit im Homeoffice ein größeres Bedürfnis nach Platz. Auch der Wunsch nach einem schönen Außenbereich nimmt zu, da die Terrassen und die Gastronomie geschlossen sind.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg in Amsterdam im Vergleich zum Vorjahr um 5 %, die Transaktionspreise stiegen um 1 % und die Anzahl der Transaktionen stieg um 12 %.
Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten ist sehr beliebt
Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten oder Dachterrasse ist der ultimative Traum vieler Wohnungssuchender. Der Kauf einer Immobilie in Amsterdam ist in dieser Kategorie schwieriger denn je. Im dritten Quartal wurden bei insgesamt 2.600 Transaktionen etwa 650 Erdgeschosswohnungen verkauft. Viele Familien suchen nach einem Einfamilienhaus mit Garten, doch für die meisten Familien ist das, vor allem innerhalb des Rings, nicht mehr bezahlbar. Familien, bei denen das zweite Kind unterwegs ist, verlassen oft die Stadt.
Der Unterschied innerhalb des Rings bzw. außerhalb des Rings wird immer größer
Der Preisunterschied pro Quadratmeter zwischen den Gebieten innerhalb und außerhalb des Rings vergrößert sich weiter. Innerhalb des Rings in Amsterdam liegen die Quadratmeterpreise im Durchschnitt bei fast 7.000 €. Außerhalb des Rings beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 4.400 €. Die Preise innerhalb des Rings liegen bei 2.500 € pro Quadratmeter und sind damit um 57 % höher als außerhalb des Rings!
Unterschiede je nach Stadtteil
Die Unterschiede bei den Quadratmeterpreisen innerhalb und außerhalb des Rings sind natürlich auffällig, aber auch innerhalb des Rings gibt es je nach Stadtteil große Unterschiede.
Zur Veranschaulichung:
Amsterdam Oud Zuid: Der Quadratmeterpreis lag bei 7.900 €, was einer Differenz von 5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Lesen Sie hier den Blog von Wouter Thöne zum Wohnungsmarkt in Oud Zuid.
Amsterdam Zentrum: Der Quadratmeterpreis lag bei 7.750 €, was einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Lies hier den Blog des Wohnungsmarktzentrums von Anouk Monnik.
Amsterdam, De Pijp: Der Quadratmeterpreis lag bei 7.700 €, was einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Lesen Sie hier, was Danique Helmer (Stadtteilspezialistin für De Pijp) über die Entwicklung des Wohnungsmarktes in De Pijp schreibt.
Amsterdam Ost: Der Quadratmeterpreis lag bei 7.150 €, was einer Differenz von 10 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Lesen Sie hier, was Shanna Kroon (Stadtteilspezialistin Ost) über die Entwicklung des Wohnungsmarktes im Osten schreibt.
Amsterdam-Nord: Der Quadratmeterpreis lag bei 4.800 €, was einem Anstieg von 8,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Lesen Sie hier, was Kaylee Romer (Spezialistin für den Norden) über die Entwicklung in Amsterdam-Nord schreibt.
Immobilienmarktberichte nach Stadtviertel
Wir verfügen für jedes Stadtviertel über einen aktuellen Bericht zur Entwicklung des Wohnungsmarktes. Den durchschnittlichen Kaufpreis, den Quadratmeterpreis, den durchschnittlichen Überbietungsbetrag und viele weitere relevante Informationen finden Sie im Wohnungsmarktbericht.
Wouter Thöne, Amsterdam at Home Makelaars
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