Was passiert eigentlich bei einem Überbietungswettbewerb in Amsterdam?
Aktuelle Zahlen nach Stadtviertel – monatlich aktualisiert
Überbietungen und Quadratmeterpreis in den wichtigsten Stadtteilen Amsterdams
Amsterdam
Bis zu 500.000 €€7.721
pro m²
€24,4k
absolut €
6,7%
in den letzten 3 Monaten · über dem Angebotspreis
Trend
7,6%
7,0%
Warum entscheiden sich Käufer dafür, über dem Angebotspreis zu bieten?
Hohe Nachfrage, geringes Angebot
Weniger Wohnungen bedeuten einen stärkeren Wettbewerb auf dem Markt.
Internationale und Expat-Nachfrage
Die Ansiedlung in Amsterdam erhöht den Druck auf den Wohnungsbestand.
Strategische Preisgestaltung
Manchmal bewusst günstig angeboten, um mehr Gebote anzulocken.
Bieten Sie gezielt. Gewinnen Sie, ohne zu viel zu bezahlen.
- 01
Datengestützte Beschaffung: Du verfügst stets über die aktuellsten Daten zu Stadtvierteln und Stadtteilen und wirst bei der Auswahl wettbewerbsfähiger Angebote unterstützt.
- 02
Persönliche Karriereberatung: maßgeschneiderte Strategie, Vorbereitung auf neue Chancen und direkte Vermittlung zu versteckten Stellenangeboten.
- 03
Zeitlicher Vorsprung: schnell reagieren, wenn Angebote auftauchen, noch bevor die Öffentlichkeit zuschlägt.
- 04
Umfassende Betreuung: von der ersten Beratung über die Verhandlungen bis hin zur Übergabe, stets mit Blick auf die lokale Preisgestaltung.
Verkaufen Sie zu einem günstigen Preis. Holen Sie das beste Angebot heraus.
- 01
Analyse des Angebotspreises mit einem einzigartigen Tool: Gemeinsam legen wir das Preisniveau fest, das für maximale Aufmerksamkeit und Besucherzahlen sorgt, und erhalten dabei eine klare Prognose zur Anzahl der Gebote.
- 02
Optimale Immobilienpräsentation: professionelle Fotografie, Inszenierung und Marketing auf allen Kanälen – einschließlich der Zielgruppe der Expats.
- 03
Ein großes Netzwerk und aktive Nachverfolgung: Intelligente Verbindungen zu Käufern und Maklerkollegen sorgen für mehr und bessere Interessenten.
- 04
Beratung auf der Grundlage realer Daten: Jeder Schritt unserer Präsentation und Strategie basiert auf aktuellen Markterkenntnissen und fundierten Referenzen.
Strategisches Bieten: Wann und um wie viel sollte man überbieten?
Amsterdam at Home Makelaars arbeitet stets mit einer fundierten Angebotsstrategie:
Echtzeitdaten nach Stadtviertel
Wir ermitteln, um wie viel Prozent der Angebotspreis für vergleichbare Immobilien in Ihrer Straße oder Ihrem Viertel im Durchschnitt überboten wird.
Lernen Sie den Markt kennen
In Gegenden, in denen Immobilien schneller verkauft werden, kann es notwendig sein, etwas mehr zu bieten; in ruhigeren Segmenten kann man vorsichtiger vorgehen.
Finanzielle Begründung
Wir berechnen, was innerhalb deiner finanziellen Möglichkeiten ein angemessenes Angebot ist.
Fazit
„Ob Sie nun kaufen oder verkaufen: Mit Amsterdam at Home sind Sie immer einen Schritt voraus.“
Alle Stadtteile und Viertel von Amsterdam
Die folgende Tabelle zeigt für jedes Stadtviertel die Anzahl der jüngsten Transaktionen, den durchschnittlichen Überbietungsprozentsatz, den durchschnittlichen Quadratmeterpreis und die durchschnittliche Verkaufsdauer. Zahlen vom Oktober 2026.
| Teilgebiet / Stadtteil | Anzahl der TransaktionenAnzahl der NVM-Verkäufe in diesem Stadtteil in den letzten 12 Monaten, alle Preisklassen. Die Stadtteilreihen umfassen die Teilstadtteile. | Durchschnittliches ÜberbietenUm wie viel Prozent lag der Kaufpreis in den letzten 12 Monaten im Durchschnitt über dem ursprünglichen Angebotspreis? Auf Stadtteilebene: gewichtet nach der Anzahl der Transaktionen. | Durchschnittspreis pro m²Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² bei NVM-Verkäufen in den letzten 12 Monaten, alle Preisklassen. Auf Stadtteilebene: gewichtet nach der Anzahl der Transaktionen. | Durchschnittliche VerkaufszeitDurchschnittliche Anzahl der Tage zwischen Inserierung und Verkauf (NVM-Verkaufszeit) in den letzten 12 Monaten. Auf Stadtteilebene: gewichtet nach der Anzahl der Transaktionen. |
|---|---|---|---|---|
| 523 | 2,6% | €9.661 | 72 Tage | |
| Jordanien | 171 | 4,2% | €10.068 | 57 Tage |
| Grachtengürtel | 118 | -2,0% | €9.635 | 104 Tage |
| Nieuwmarkt/Lastage | 69 | 3,3% | €9.329 | 68 Tage |
| Weesperbuurt/Plantage | 59 | 5,0% | €9.664 | 52 Tage |
| Burgwallen-Oude Zijde | 25 | 1,3% | €8.624 | 65 Tage |
| Burgwallen-Nieuwe Zijde | 16 | 1,0% | €9.034 | 101 Tage |
| Haarlemmerbuurt | 65 | 4,6% | €9.544 | 72 Tage |
| Amsterdam | 489 | 5,2% | €5.808 | 57 Tage |
| Geuzenveld | 42 | 3,8% | €5.387 | 67 Tage |
| Osdorp | 195 | 4,5% | €5.459 | 60 Tage |
| Slotermeer | 113 | 7,2% | €6.362 | 48 Tage |
| Slotervaart | 69 | 7,2% | €6.683 | 47 Tage |
| Der Acker | 70 | 2,6% | €5.279 | 67 Tage |
| Amsterdam | 147 | 7,6% | €6.958 | 48 Tage |
| Buikslotermeer | 63 | 7,6% | €5.498 | 47 Tage |
| Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk | 9 | -0,1% | €9.173 | 60 Tage |
| Gartenstadt Buiksloot | 5 | 12,4% | €7.644 | 37 Tage |
| Gartenstadt Nieuwendam | 11 | 10,2% | €8.048 | 35 Tage |
| IJplein/Vogelbuurt | 59 | 8,0% | €7.917 | 51 Tage |
| Amsterdam | 516 | 8,8% | €9.172 | 42 Tage |
| Dapperbuurt | 81 | 8,9% | €9.094 | 45 Tage |
| Indisches Viertel | 179 | 9,2% | €9.076 | 42 Tage |
| Oosterpark-Viertel | 86 | 9,8% | €9.475 | 35 Tage |
| Transvaal-Viertel | 64 | 8,5% | €9.170 | 37 Tage |
| Östliche Inseln/Deiche | 106 | 7,3% | €9.147 | 48 Tage |
| Amsterdam | 195 | 7,8% | €10.252 | 48 Tage |
| Das Da-Costa-Viertel | 52 | 9,1% | €10.041 | 45 Tage |
| Helmersbuurt | 54 | 6,2% | €10.089 | 55 Tage |
| Overtoomse Schleuse | 75 | 9,8% | €10.484 | 38 Tage |
| Vondelbuurt | 14 | -1,6% | €10.422 | 85 Tage |
| Amsterdam | 519 | 4,3% | €10.145 | 55 Tage |
| Apollo-Viertel | 68 | 1,2% | €9.348 | 61 Tage |
| Museumsviertel | 108 | 1,6% | €11.278 | 59 Tage |
| Willemspark-Viertel | 59 | 2,2% | €11.444 | 60 Tage |
| Stadionviertel | 108 | 6,8% | €9.626 | 48 Tage |
| Stadtteil Hoofddorpplein | 148 | 7,0% | €9.568 | 46 Tage |
| Zuidas | 28 | 2,4% | €10.029 | 82 Tage |
| Amsterdam | 324 | 5,4% | €5.031 | 63 Tage |
| Bijlmer-Zentrum | 51 | 4,2% | €4.457 | 66 Tage |
| Bijlmer Ost | 106 | 5,7% | €5.032 | 64 Tage |
| Spaß | 59 | 5,3% | €4.871 | 63 Tage |
| Holendrecht | 23 | 7,4% | €4.876 | 43 Tage |
| Venserpolder | 85 | 5,3% | €5.529 | 66 Tage |
| Bos en | 344 | 8,1% | €8.541 | 48 Tage |
| Erasmuspark | 83 | 9,1% | €8.652 | 47 Tage |
| Landlust | 209 | 8,1% | €8.630 | 47 Tage |
| Das Kohle-Set | 52 | 6,4% | €8.009 | 54 Tage |
| 222 | 3,9% | €7.643 | 55 Tage | |
| Buitenveldert-Ost | 82 | 4,2% | €7.746 | 50 Tage |
| Buitenveldert-West | 130 | 3,7% | €7.321 | 57 Tage |
| Prinzessin-Ireneboulevard und Umgebung | 10 | 3,5% | €10.991 | 73 Tage |
| De | 281 | 9,0% | €9.387 | 39 Tage |
| Bellamy-Viertel | 57 | 11,4% | €10.541 | 36 Tage |
| Chassé-Viertel | 50 | 5,0% | €8.479 | 44 Tage |
| Geuzenviertel | 97 | 9,3% | €9.261 | 40 Tage |
| Hauptstraße und Umgebung | 77 | 9,5% | €9.282 | 36 Tage |
| De | 370 | 8,1% | €10.022 | 48 Tage |
| Oude Pijp | 157 | 8,2% | €10.314 | 45 Tage |
| Nieuwe Pijp | 158 | 7,0% | €10.005 | 54 Tage |
| Zuid Pijp | 55 | 11,0% | €9.239 | 39 Tage |
| 147 | 4,3% | €6.503 | 57 Tage | |
| IJburg West | 77 | 2,8% | €6.285 | 66 Tage |
| IJburg Süd | 49 | 6,1% | €6.677 | 49 Tage |
| IJburg Ost | 21 | 5,9% | €6.897 | 44 Tage |
| 271 | 7,4% | €9.302 | 42 Tage | |
| Rheinviertel | 121 | 7,1% | €9.277 | 41 Tage |
| Schelde-Viertel | 109 | 7,2% | €9.251 | 40 Tage |
| IJselbuurt | 41 | 8,8% | €9.509 | 48 Tage |
| 180 | 7,3% | €8.973 | 43 Tage | |
| Frankendael | 34 | 8,9% | €9.562 | 44 Tage |
| Middenmeer | 90 | 7,8% | €8.626 | 36 Tage |
| Betondorf | 22 | 7,7% | €7.882 | 47 Tage |
| Omval/Overamstel | 34 | 4,2% | €10.006 | 57 Tage |
| 309 | 7,7% | €9.489 | 48 Tage | |
| Staatsliedenbuurt | 118 | 9,7% | €9.831 | 44 Tage |
| Spaarndammerbuurt | 75 | 5,6% | €8.895 | 51 Tage |
| Holzhäfen | 34 | 3,3% | €9.310 | 77 Tage |
| Frederik-Hendrik-Viertel | 82 | 8,4% | €9.615 | 38 Tage |
| 46 | 5,6% | €7.819 | 57 Tage | |
| Zeeburgereiland/Bovendiep | 23 | 5,6% | €7.819 | 57 Tage |
| Zeeburgereiland/Nieuwe Diep | 23 | 5,6% | €7.819 | 57 Tage |
Quelle: NVM/MVA-Marktdaten, zusammengestellt von Amsterdam at Home. Die Namen der Stadtteile entsprechen der offiziellen Einteilung der Stadt Amsterdam. Insgesamt werden 66 Teilstadtteile dargestellt.
Haben Sie Fragen zum Überbieten?
Wenden Sie sich an unsere Kaufmakler für ein unverbindliches Gespräch über Ihre Angebotsstrategie.
Kontaktieren Sie unsLaden Sie Ihren Quartalsbericht herunter
Erhalten Sie die aktuellsten Zahlen zum Wohnungsmarkt in Amsterdam.
Quartalsbericht herunterladenMöchten Sie mehr über das Überbieten in Amsterdam erfahren?
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Büro
Weteringschans 143, Haus,
1017SE Amsterdam Zentrum