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Expats · Ihr Immobilienmakler in Amsterdam

Immobilienmakler für Expats„
“ in Amsterdam

Der Kauf einer Immobilie in Amsterdam kann eine Herausforderung sein, wenn Sie mit dem niederländischen Immobilienmarkt nicht vertraut sind. Begriffe wie Erbpacht, Wohnungseigentümergemeinschaften (VvE), Energieausweise, Genehmigungen und das Bieterverfahren unterscheiden sich oft von denen in anderen Ländern.

  • NVM
  • MVA
  • Rightmove-Partner

Unsere Arbeitsweise

Das Team von Amsterdam at Home
Kundenbewertung
9,8
Rezensionen
500+

Gut zu wissenWir betreuen Kauf und Verkauf, jedoch keine Vermietung.

Unser Ansatz

Als Expat eine Immobilie in Amsterdam kaufen ?

Beliebte Immobilien werden regelmäßig überboten, und es ist schwierig, den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu bestimmen. Deshalb konzentriert sich unsere Beratung auf diese Punkte.

  1. Individuelle Betreuung für internationale Käufer

    Der Kauf einer Immobilie in einem anderen Land wirft oft zusätzliche Fragen auf. Wie funktioniert das Erbbaurecht? Ist die Eigentümergemeinschaft solide? Ist eine Dachterrasse offiziell genehmigt? Wir begleiten Sie persönlich während des gesamten Kaufprozesses und erklären Ihnen anschaulich alle wichtigen Aspekte des niederländischen Immobilienmarktes.

  2. Echtzeit-Einblick in den Amsterdamer Wohnungsmarkt

    Angebotspreise, Überbietungen und Verkaufsgeschwindigkeiten unterscheiden sich je nach Stadtteil und Preisklasse erheblich. Wir verfolgen täglich die aktuellen Marktentwicklungen, Transaktionen und Überbietungen und verfügen dadurch über Einblicke, die über das hinausgehen, was auf Immobilienportalen sichtbar ist.

  3. Strategische Einkaufsberatung auf Basis aktueller Marktdaten

    Eine Immobilie zu finden ist die eine Sache. Anhand aktueller Marktdaten und unserer eigenen Analysen beurteilen wir, was eine Immobilie wirklich wert ist, wie stark die Konkurrenz sein wird und welche Bietstrategie am besten geeignet ist.

  4. Verstehen Sie, was Sie kaufen

    Wir prüfen unter anderem die Erbpachtsituation, die Qualität der Eigentümergemeinschaft, Genehmigungen, rechtliche Aspekte und mögliche bauliche Risiken. So wissen Sie genau, was Sie kaufen, bevor Sie eine wichtige finanzielle Entscheidung treffen.

  5. Zukünftiger Wert und Vermarktbarkeit

    Eine Immobilie kauft man nicht nur für heute. Deshalb berücksichtigen wir auch die Lage, den Grundriss, die Energieeffizienz, den Außenbereich und die Attraktivität sowohl für niederländische als auch für internationale Käufer.

Markteinblicke

Der Amsterdamer Markt heute

Quartalsbericht zum Wohnungsmarkt
€8.758
Durchschnittspreis pro m²
2. Quartal 2026 · Quartalsbericht zum Wohnungsmarkt
45 Tage
Durchschnittliche Verkaufszeit
2. Quartal 2026 · Quartalsbericht zum Wohnungsmarkt
108,1%
Durchschnittlicher Verkaufspreis im Vergleich zum Angebotspreis
2. Quartal 2026 · Quartalsbericht zum Wohnungsmarkt
1.938
Im letzten Quartal verkaufte Wohnungen
2. Quartal 2026 · Quartalsbericht zum Wohnungsmarkt
  • Wouter Thöne
    Wouter ThöneKaufmakler · international
  • Anouk Monnik
    Anouk MonnikZentrumsspezialist

Die Menschen hinter den Daten

Daten finden die Immobilie. Menschen machen sie zu Ihrem Zuhause.

Der Kauf einer Immobilie in einem neuen Land ist eine ganz persönliche Angelegenheit. Sie arbeiten mit einem einzigen Makler zusammen, der Ihren Namen, Ihre Geschichte und Ihre Nachbarschaft kennt – vom ersten Gespräch bis zum Tag der Schlüsselübergabe.

Lernen Sie Wouter kennenLernen Sie Anouk kennen

9.8Aus über 500 Kundenbewertungen

Was internationale Kunden sagen

9.8Über 500 Bewertungen

  • Enda Ruddy

    10
    Wouter von Amsterdam At Home Makelaars hat uns hervorragend betreut. Er ist ein herzlicher und begeisterter Mensch, der schnell unser Vertrauen gewonnen hat. Bei jedem Besichtigungstermin hatte er ein gutes Auge für Details sowie für die Vor- und Nachteile der einzelnen Standorte und nahm sich die Zeit, unsere Wünsche zu verstehen. Als wir die Immobilie gefunden hatten, die uns gefiel, handelte er entschlossen, um uns beim Kauf zu unterstützen, und sorgte dafür, dass der Ablauf reibungslos verlief. Er ist ein hervorragender Makler, und wir können ihn wärmstens weiterempfehlen.

  • Paul Jones

    10
    Hervorragender Service sowohl auf Englisch als auch auf Niederländisch. Wouter und Anouk haben uns nicht nur dabei geholfen, meine Wohnung zu einem guten Preis und sehr schnell zu verkaufen, sondern auch bei der Erledigung von Dingen, die ich nicht selbst regeln konnte, da wir nicht mehr in den Niederlanden leben (sie haben einen Klempner organisiert, um ein Problem noch vor dem Übergabetermin zu beheben). Sehr zu empfehlen!

  • Evelien Docherty

    9.8
    Anouk ist eine echte Profi! Sie hat uns sowohl beim Verkauf unseres alten Hauses als auch beim Kauf unseres neuen Hauses hervorragend begleitet und beraten. Vor allem beim Kauf stießen wir auf einige Hindernisse (wie zum Beispiel unklare Kommunikation seitens des Verkäufers), und Anouk konnte uns nicht nur gut beraten, sondern uns auch beruhigen – was in einem so stressigen Prozess eine enorme Erleichterung war! Beim Kauf stellte sie uns immer die richtigen Fragen, sodass wir ein wohlüberlegtes Angebot mit absoluter Gelassenheit abgeben konnten. Der Verkauf unseres Hauses verlief unglaublich reibungslos, und wir konnten ein fantastisches Angebot annehmen – vielen Dank, Anouk!

  • Hector Giro

    10
    Ich würde diese Maklerin weiterempfehlen. Wir schätzen vor allem die Fachkompetenz sowie den unkomplizierten und angenehmen Umgang mit der Maklerin Anouk Monnik. Die Erreichbarkeit und die schnelle Reaktionszeit sind sicherlich ebenfalls große Pluspunkte. Ein schneller Verkauf und eine sehr angenehme Erfahrung!

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Über „Amsterdam at Home“

Amsterdam at Home ist ein NVM/MVA-Immobilienbüro in Amsterdam, das niederländische und internationale Käufer und Verkäufer betreut – auf Wunsch vollständig in englischer Sprache. Jede Beratung basiert auf unseren eigenen Transaktionsdaten und vierteljährlichen Analysen; lesen Sie, wie wir mit Daten arbeiten

Quartalsumfrage

Quartalsbericht zum Amsterdamer Wohnungsmarkt, 2 . Quartal 2026

Preise, Überbietungen, Verkaufsdauer und wo internationale Käufer aktiv sind. Lesen Sie den Bericht online oder lassen Sie sich den vollständigen Bericht per E-Mail zusenden.

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Ein 20-minütiges Gespräch, egal wo Sie sich gerade befinden · 9,8 · über 500 Bewertungen

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