Amsterdam Oud-Zuid: Weniger Expats, aber im dritten Quartal 2020 die höchsten Quadratmeterpreise aller Zeiten!

Der Wohnungsmarkt in Amsterdam Oud Zuid bleibt im dritten Quartal 2020 weiterhin in Schwung, obwohl aufgrund der Corona-Krise weniger Expats zum ersten Mal eine Immobilie in Amsterdam kaufen! Die Quadratmeterpreise sind gestiegen, die Transaktionspreise hingegen leicht gesunken. Hier macht sich vielleicht doch der Einfluss der geringeren Präsenz wohlhabender Expats bemerkbar, die ein großes Einfamilienhaus suchen.

Für die meisten Menschen ist die Corona-Zeit kein Hindernis, um den (ersten) Schritt auf dem Wohnungsmarkt zu wagen. Dank der einschneidenden staatlichen Maßnahmen hat sich die wirtschaftliche Lage für viele Menschen nicht verschlechtert (die Arbeitslosigkeit ist sogar leicht zurückgegangen). Die Zinsen sind nach wie vor niedrig, und die Menschen haben in dieser Zeit aufgrund der Arbeit im Homeoffice ein größeres Bedürfnis nach Platz. Auch der Wunsch nach einem schönen Außenbereich nimmt zu, da die Terrassen und die Gastronomie geschlossen sind.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg im Vergleich zum Vorjahr um 5 % auf fast 7.900 €; die Transaktionspreise in Amsterdam Oud Zuid sanken auf 840.000 € (immerhin ein Minus von 10 %!). Im Durchschnitt wurden also kleinere Wohnungen verkauft. Im dritten Quartal 2019 betrug die durchschnittliche Wohnfläche 124 m², im dritten Quartal 2020 ist sie auf 107 m² gesunken! 

Anzahl der Transaktionen und Laufzeit

Die 215 Transaktionen im dritten Quartal liegen fast auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr. Der Verkauf einer Immobilie in Amsterdam Oud Zuid dauert etwa 34 Tage – eine schnelle Abwicklungszeit.

Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten ist sehr beliebt

Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten oder Dachterrasse ist der ultimative Traum vieler Wohnungssuchender. Der Kauf einer Immobilie in Amsterdam ist in dieser Kategorie schwieriger denn je. Viele Familien suchen nach einem Einfamilienhaus mit Garten, doch für die meisten Familien ist das, vor allem innerhalb des Rings, nicht mehr bezahlbar. Familien, bei denen das zweite Kind unterwegs ist, verlassen oft die Stadt. Für diejenigen, die es sich leisten können, bietet Amsterdam Oud Zuid jedoch eine schöne Auswahl an Wohnungen, wobei die kleinsten im Erdgeschoss liegen.

Prognose für das 4. Quartal 2020

Wir gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt auch im vierten Quartal weiterhin positiv entwickeln wird. Wenn Sie Informationen zum Kauf oder Verkauf wünschen, klicken Sie bitte hier, um zum Kontaktformular zu gelangen.

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