Amsterdam Zentrum: Im 3. Quartal 2020 wurden die höchsten Quadratmeterpreise aller Zeiten verzeichnet!

Der Wohnungsmarkt im Zentrum von Amsterdambleibt im dritten Quartal 2020 weiterhin in Schwung: mehr Transaktionen, höhere Quadratmeterpreise und höhere Transaktionszahlen.

Für die meisten Menschen ist die Corona-Zeit kein Hindernis, um den (ersten) Schritt auf dem Wohnungsmarkt zu wagen. Die wirtschaftliche Lage hat sich für viele Menschen dank der einschneidenden staatlichen Maßnahmen nicht verschlechtert (die Arbeitslosigkeit ist sogar leicht zurückgegangen). Die Zinsen sind zudem nach wie vor niedrig, und die Menschen haben in dieser Zeit aufgrund der Arbeit im Homeoffice ein größeres Bedürfnis nach Platz, und der Wunsch nach einem schönen Außenbereich nimmt zu, da die Terrassen und die Gastronomie geschlossen sind.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg im Vergleich zum Vorjahr um 4 % auf 7.750 €. Die Transaktionspreise im Amsterdamer Stadtzentrum blieben mit 750.000 € auf dem Niveau des Vorjahres. Im Durchschnitt wurden also etwas kleinere Wohnungen verkauft. Nur in Amsterdam Oud Zuid liegen die durchschnittlichen Preise pro m² mit 7.887 € und der durchschnittliche Transaktionspreis mit 843.000 € höher.

Anzahl der Transaktionen und Laufzeit

Mit 226 Transaktionen im dritten Quartal wurde die Zahl aus dem dritten Quartal 2019 (219) leicht übertroffen. Der Verkauf einer Immobilie im Zentrum von Amsterdam verläuft nach wie vor zügig – die Durchlaufzeit beträgt 40 Tage.

Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten ist sehr beliebt

Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten oder Dachterrasse ist der ultimative Traum vieler Wohnungssuchender. DerKauf einer Immobilie in Amsterdam ist in dieser Kategorie schwieriger denn je. Im dritten Quartal wurden bei insgesamt 234 Transaktionen etwa 85 Erdgeschosswohnungen oder ganze Häuser verkauft. Viele Familien suchen nach einem Einfamilienhaus mit Garten, doch für die meisten Familien ist das, vor allem innerhalb des Rings, nicht mehr bezahlbar. Familien, bei denen das zweite Kind unterwegs ist, verlassen oft die Stadt.

Prognose für das 4. Quartal 2020

Wir gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt auch im vierten Quartal weiterhin positiv entwickeln wird. Wenn Sie Informationen zum Kauf oder Verkauf wünschen, klicken Sie bitte hier, um zum Kontaktformular zu gelangen.

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