In Amsterdam gibt es die meisten Millionen-Immobilien in den Niederlanden, und auch die Zahl der Transaktionen im Millionenbereich ist dort mit Abstand am höchsten.
In Amsterdam gibt es die meisten Millionen-Immobilien in den Niederlanden, und auch die Zahl der Transaktionen im Millionenbereich ist dort mit Abstand am höchsten.
Amsterdam at Home Makelaars ist der einzige Immobilienmakler in Amsterdam, der über ein selbst entwickeltes Datenmodell verfügt. Dieses Datenmodell verschafft uns und unseren Kunden Einblick in die Preisentwicklung in Amsterdam und all seinen Teilmärkten. Der Millionenmarkt ist ein solcher Teilmarkt, den wir in unseren Berichten genauer unter die Lupe nehmen. Dieser Bericht enthält Informationen zu den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen, Transaktionspreisen, Transaktionszahlen, der durchschnittlichen Bearbeitungsdauer in Tagen und dem durchschnittlichen Überbietungsbetrag.
Die Entwicklung der Zahl der Millionen-Häuser
In den gesamten Niederlanden gibt es etwa 65.000 Millionen-Euro-Immobilien, davon fast 12.750 in Amsterdam. Das heißt, 20 % aller Millionen-Euro-Immobilien befinden sich in Amsterdam! Von diesen Immobilien wurden in den letzten 12 Monaten (Q3 2019 – Q3 2020) etwa 650 zu einem durchschnittlichen Transaktionspreis von 1.550.000 € verkauft. Der Transaktionspreis liegt im Vergleich zu vor 12 Monaten um 9 % niedriger. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis blieb mit gut 8.000 € pro Quadratmeter in etwa auf dem gleichen Niveau. Daraus lässt sich schließen, dass im Vergleich zum Vorjahr im Durchschnitt kleinere Wohnungen verkauft wurden.
Millionen von Transaktionen innerhalb und außerhalb des Rings
Von der Gesamtzahl der Transaktionen fanden 89 % innerhalb des Rings statt, mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8.000 €. Außerhalb des Rings erhält man für denselben Preis deutlich mehr Wohnfläche, bei einem Quadratmeterpreis von 6.500 €. Im dritten Quartal 2020 lagen die Transaktionspreise innerhalb und außerhalb des Rings auf gleichem Niveau.
Das Viertel mit den meisten Transaktionen im Millionenbereich ist Amsterdam Oud-Zuid. Das Zentrum von Amsterdam ist mit etwa 20 % der zweitgrößte Millionenmarkt in Amsterdam. Oud-Zuid ist gemessen an der Anzahl der Transaktionen mit 36 % des Gesamtvolumens in Amsterdam mit Abstand das teuerste Viertel. Auch dort liegt der Transaktionspreis mit gut 1.700.000 € fast 10 % höher als im Zentrum.
Millionenbericht nach Stadtviertel
Wir verfügen für jedes Stadtviertel über einen aktuellen Bericht zur Entwicklung des Wohnungsmarktes. Den durchschnittlichen Kaufpreis, den Quadratmeterpreis, den durchschnittlichen Überbietungsbetrag und viele weitere relevante Informationen finden Sie im Wohnungsmarktbericht.
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Amsterdam at Home Makelaars verfügt als Qualis-Makler über umfangreiche Erfahrung im Spitzensegment des Marktes. Wir verfügen über ein einzigartiges nationales, aber auch internationales Netzwerk, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Wir tun mehr, als nur auf Funda zu inserieren, sondern suchen gezielt und proaktiv nach dem richtigen Käufer. Erfahren Sie mehr über unseren proaktiven Ansatz. Viele Kunden im Spitzensegment sind Ihnen bereits vorausgegangen! Wir sind daher sehr stolz auf die Bewertung unserer Kunden von 9,8! Sehen Sie sich unsere Referenzen an und lesen Sie, was die Vergleichswebsite Top-x über uns denkt. Möchten Sie lieber direkt mit einem unserer Makler sprechen? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich.
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