De Baarsjes wird zwar nie das teuerste Viertel Amsterdams werden, doch der Quadratmeterpreis in De Baarsjes ist in den letzten 12 Monaten um 18 % gestiegen.
De Baarsjes wird zwar nie das teuerste Viertel Amsterdams werden, doch der Quadratmeterpreis in De Baarsjes ist in den letzten 12 Monaten um 18 % auf 8.050 € gestiegen. Die Quadratmeterpreise nähern sich denen im Amsterdamer Stadtzentrum, wo die Preise „nur“ um 9 % auf 8.450 € gestiegen sind.
Der durchschnittliche Kaufpreis variiert jedoch stark: 868.000 € im Stadtzentrum und „nur“ 574.000 € in De Baarsjes. Der Grund dafür liegt in der Wohnungsgröße. Eine durchschnittliche Wohnung im Stadtzentrum ist gut 100 m² groß, während sie in De Baarsjes gut 70 m² misst.
Wohnen innerhalb des Rings wird unerschwinglich
De Baarsjes gehört mittlerweile zu den teureren Stadtteilen Amsterdams. In Bos en Lommer, IJburg, Noord, Nieuw West und Zuid-Oost kann man noch zu vergleichsweise vernünftigen Preisen ein Haus kaufen, aber viele Menschen finden, dass diese Stadtteile zu weit vom Dam entfernt sind. Für Menschen mit einem durchschnittlichen Einkommen ist der Kauf eines Hauses innerhalb des Rings zu teuer geworden.
Knappheit an Wohnraum
Derzeit stehen in Amsterdam 1.500 Häuser und/oder Wohnungen zum Verkauf. Die Zahl der Transaktionen ist im dritten Quartal im Vergleich zum Vorjahr um 20 % zurückgegangen. Auch der Markt in De Baarsjes wartet sehnsüchtig auf neue Angebote. In De Baarsjes haben schon immer viele Erstkäufer gekauft, aber bei einem durchschnittlichen Transaktionspreis von fast 600.000 € kann sich das kaum noch ein Erstkäufer leisten.
Zwei gut bezahlte Jobs und eine Abfindung der Eltern ermöglichen es vielen Menschen noch, eine Immobilie zu kaufen. Viele sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und möchten erst kaufen und dann erst verkaufen. Aufgrund des geringeren Angebots und der großen Zahl an Interessenten sind die Chancen auf einen erfolgreichen Kauf jedoch nicht allzu groß.
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