Wohnungsmarkt Amsterdam-Nord, 3. Quartal 2021. Die Immobilienpreise steigen extrem stark an, und auch in Amsterdam-Nord sind die Preise deutlich gestiegen.
Die Immobilienpreise steigen extrem stark an, und auch in Amsterdam-Nord sind die Preise deutlich gestiegen.
In den letzten 12 Monaten sind die Quadratmeterpreise in Amsterdam-Nord um 16 % gestiegen – ein Rekord! Auch die Transaktionspreise sind stark angestiegen und liegen nun bei 502.000 €. Die Zahl der Transaktionen bleibt jedoch zurück und ist im Vergleich zum dritten Quartal des Vorjahres um 25 % gesunken.
Ist der Wohnungsmarkt in Amsterdam-Nord günstig?
Amsterdam-Nord ist eines der wenigen Stadtteile in Amsterdam, in denen man im Vergleich zu den Durchschnittspreisen innerhalb des Rings noch „günstig“ wohnen kann. In Amsterdam-Nord ist der Quadratmeterpreis auf 5.549 € pro m² gestiegen, während ein Quadratmeter im restlichen Amsterdam innerhalb des Rings durchschnittlich 8.022 € kostet. Das ist ein Unterschied von 2.473 €, also 45 %!
Die Transaktionspreise in Amsterdam-Nord
liegen im Durchschnitt deutlich niedriger: 502.000 € in Amsterdam-Nord gegenüber 708.000 € innerhalb des Rings. Für diesen Preis erhält man in Amsterdam-Nord durchschnittlich 90 m², während man innerhalb des Rings für 206.000 € mehr eine Wohnung kauft, die 2 m² kleiner ist, nämlich 88 m²!
Unterschied bei den Überbietungen zwischen Amsterdam-Nord und Amsterdam innerhalb des Rings
Die Überbietungen in Amsterdam-Nord liegen im Durchschnitt bei 15 %, innerhalb des Rings waren es 11 %. Im Vergleich zum Ring ist der Wohnungsmarkt in Amsterdam-Nord also noch angespannter. Das hängt natürlich eindeutig mit der Anzahl der angebotenen Wohnungen und der Anzahl der Wohnungssuchenden zusammen.
Knappheit an Wohnraum
Derzeit stehen in Amsterdam-Nord 104 Häuser und/oder Wohnungen zum Verkauf. Die Zahl der Transaktionen ist im dritten Quartal im Vergleich zum Vorjahr von 229 auf 172 gesunken – ein Rückgang um 25 %! Auch der Markt in Amsterdam-Nord wartet also sehnsüchtig auf neue Angebote. Viele Menschen sind auf der Suche nach ihrem nächsten Zuhause und möchten erst kaufen, bevor sie ihre derzeitige Immobilie verkaufen. Aufgrund des geringeren Angebots und der großen Zahl an Interessenten, unter anderem aus Amsterdam Binnen de Ring, sind die Chancen auf einen Kauf nicht allzu groß.
Immobilienmarktdaten für Amsterdam-Nord
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