Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise lagen im dritten Quartal um 0,6 % unter denen des zweiten Quartals 2019. Lesen Sie alles darüber im Immobilienmarktbericht von Amsterdam at Home Makelaars.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise lagen im dritten Quartal um 0,6 % unter denen des zweiten Quartals 2019
Der Amsterdamer Wohnungsmarkt scheint sich nun tatsächlich abzukühlen. Aus unseren Wohnungsmarktberichten geht hervor, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Gemeinde Amsterdam im Vergleich zum zweiten Quartal 2019 um 0,6 % gesunken ist. Dennoch werden die Angebote nach wie vor um durchschnittlich 5 % überboten. Dies deutet darauf hin, dass die Angebotspreise somit etwas nach unten korrigiert wurden.
Innerhalb des Rings
Im Durchschnitt innerhalb des Rings ist ein leichter Preisrückgang zu beobachten. Es gibt jedoch noch Ausnahmen: In drei Stadtteilen innerhalb des Rings sind die Preise im Vergleich zum Vorquartal gestiegen. So verzeichnen wir in Oud West einen Anstieg um 3 %, in Watergraafsmeer um +2,2 % und in De Baarsjes um +1,4 %.
In den anderen Stadtteilen innerhalb des Rings sanken die Quadratmeterpreise. Die stärksten Rückgänge verzeichneten Zeeburg (-3,1 %), Rivierenbuurt (-3 %) und das Zentrum (-1,2 %).
Anouk Monnik, Maklerin bei Amsterdam at Home und Spezialistin für das gehobene Segment: „Der Markt ist zweigeteilt. Das Segment mit Angebotspreisen bis zu 400.000 € steht weiterhin stark unter Druck. Hier finden Verkäufe überwiegend über ein Bieterverfahren statt, und die durchschnittliche Überbietung in diesem Segment beträgt 8 %. Im Segment über 1.000.000 € sehen wir kaum Überbietungen, und die Immobilien werden zum oder nahe dem Angebotspreis verkauft.“
Außerhalb des Rings
In Amsterdam außerhalb des Rings unterscheiden sich die Zahlen von denen innerhalb des Rings. So ist außerhalb des Rings ein leichter Anstieg der Quadratmeterpreise um durchschnittlich 0,6 % zu verzeichnen. Die Entwicklungen variieren stark je nach Stadtteil: von einem deutlichen Rückgang in Buitenveldert um 6 % bis hin zu einem Anstieg in Zuid Oost um 4,6 % und in IJburg um 3,6 %. In Nieuw West blieben die Quadratmeterpreise im Vergleich zum Vorquartal unverändert.
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