Die Immobilienpreise steigen generell extrem stark an. Auch in Amstelveen sind die Preise stark gestiegen. Dennoch bleiben die Immobilienpreise in Amstelveen hinter denen in Amsterdam zurück
Die Immobilienpreise steigen generell extrem stark an. Auch die Immobilienpreise in Amstelveen sind stark gestiegen.
In den letzten 12 Monaten sind die Quadratmeterpreise um 11 % gestiegen – ein Rekord! Auch die durchschnittlichen Transaktionspreise sind stark auf 670.000 € gestiegen. Die Zahl der Transaktionen bleibt mit einem Rückgang von 14,5 % gegenüber dem Vorjahr zurück.
Der Wohnungsmarkt in Amsterdam im Vergleich zu Amstelveen
Betrachtet man die Entwicklung des Quadratmeterpreises genauer, fällt auf, dass der Anstieg der Immobilienpreise in Amstelveen hinter den Preisen in Amsterdam zurückbleibt. In Amsterdam sind die Quadratmeterpreise innerhalb eines Jahres um 17 % auf 7193 € gestiegen (innerhalb des Rings sogar auf 8022 € pro m²).
Amstelveen hinkt hier mit einem Anstieg von 11 % auf einen Preis von 5.387 € pro m² hinterher. Relativ gesehen ist eine Immobilie in Amstelveen also im Vergleich zu einer Immobilie in Amsterdam günstiger geworden!
Die Transaktionspreise in Amstelveen entsprechen fast denen in Amsterdam
Der Grund dafür ist, dass die durchschnittliche Wohnfläche in Amsterdam 89 m² und in Amstelveen 124 m² beträgt! Kein Wunder also, dass immer mehr Amsterdamer Amstelveen als Alternative in Betracht ziehen.
Unterschiede bei den Überbietungen in Amsterdam und Amstelveen
Die Überbietungen in Amsterdam liegen im Durchschnitt bei 11 %. In Amstelveen betrugen sie 6 %. Im Vergleich zu Amsterdam ist der Wohnungsmarkt in Amstelveen also weniger überhitzt.
Wohnungsmangel auf dem Wohnungsmarkt in Amstelveen
Derzeit stehen in Amstelveen 304 Häuser und/oder Wohnungen zum Verkauf. Die Zahl der Transaktionen ist im Vergleich zum Vorjahr von 283 auf 246 gesunken. Auch der Markt in Amstelveen wartet also sehnsüchtig auf neue Angebote.
Viele Menschen sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Sie möchten erst kaufen und erst danach verkaufen. Aufgrund des geringeren Angebots und der großen Zahl an Interessenten (unter anderem) aus Amsterdam sind die Chancen auf einen erfolgreichen Kauf daher gering.
Immobilienmarktdaten für Amstelveen
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