Immobilienmarkt im 3. Quartal 2021 in Amsterdam-Süd: Bald 10.000 € pro m²? Die Preise in Amsterdam-Süd sind innerhalb eines Jahres um 17 % gestiegen!
Die Preise in Amsterdam-Süd sind innerhalb eines Jahres um 17 % gestiegen und liegen nun bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9.245 €. Wenn die Preise in diesem Tempo weiter steigen, wird die 10.000-€-Marke pro m² im Frühjahr 2022 überschritten!
Der Wohnungsmarkt in den verschiedenen Stadtteilen im Süden
Das Museumskvartier ist dieser Entwicklung bereits einen Schritt voraus – mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von fast 11.000 €! Der durchschnittliche Transaktionspreis von 1.650.000 € ist zudem der höchste in Amsterdam, gefolgt vom Apollokvartier, wo der durchschnittliche Transaktionspreis bei 1.579.000 € lag.
Das Viertel Hoofddorpplein ist natürlich nicht so schick wie die oben genannten Viertel. Die Wohnungen sind dort im Durchschnitt deutlich kleiner (77 m²; im Museumsviertel sind sie mit 154 m² genau doppelt so groß). Der durchschnittliche Kaufpreis für eine 77 m² große Wohnung liegt rund um den Hoofddorpplein bei 662.000 €. In diesem Stadtteil von Zuid wird jedoch mit durchschnittlich 15 % am häufigsten überboten!
Im Stadtteil Stadionbuurt findet man im Durchschnitt die kleinsten Wohnungen, nämlich 74 m². Eine solche Wohnung kostet dort 663.000 €. Der durchschnittliche Aufschlag liegt dort fast genauso hoch wie im Stadtteil Hoofddorppleinbuurt.
Das „günstigste“ Viertel in Zuid
Die Rijnbuurt, ein Teil des Stadtteils Rivierenbuurt, ist das „günstigste“ Viertel von Zuid. Dort zahlt der Hauskäufer durchschnittlich 591.000 € für eine Immobilie, und in der IJsselbuurt finden wir mit 8.012 € pro m² den niedrigsten Quadratmeterpreis in Zuid.
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Wouter Thöne
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