Entdecken Sie die neuesten Entwicklungen, Zahlen, Trends und Zukunftsprognosen für den Immobilienmarkt in Amsterdam-Nord im Jahr 2025.
In Amsterdam-Nord ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis seit dem Tiefpunkt im vierten Quartal 2023 um 6,2 % gestiegen.
Der Wohnungsmarkt in Amsterdam-Nord entwickelt sich weiter, und die neuesten Zahlen aus dem vierten Quartal 2024 zeichnen ein gemischtes Bild. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis steigt weiter an, doch die Zahl der Transaktionen geht zurück und die Immobilien bleiben länger auf dem Markt. Was bedeuten diese Entwicklungen? Wir führen Sie durch die wichtigsten Zahlen und Trends des letzten Quartals.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis steigt weiter an
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Amsterdam-Nord ist im vierten Quartal 2024 auf 6.619 € gestiegen. Dies bedeutet einen Anstieg gegenüber dem dritten Quartal 2024 (6.591 €) und ein deutliches Wachstum seit dem Tiefpunkt im vierten Quartal 2023 (6.235 €). Innerhalb des Rings lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 9.213 €, womit die Preise innerhalb des Rings deutlich über dem Durchschnitt in Nord liegen.
Der durchschnittliche Transaktionspreis sinkt innerhalb des Rings leicht
Der durchschnittliche Transaktionspreis in Amsterdam-Nord belief sich im vierten Quartal 2024 auf 581.981 €. Dies entspricht einem leichten Anstieg gegenüber dem dritten Quartal 2024, in dem der durchschnittliche Transaktionspreis bei 569.222 € lag.
Innerhalb des Rings ist im vierten Quartal ein leichter Rückgang des Transaktionspreises im Vergleich zum dritten Quartal 2024 zu verzeichnen. Der durchschnittliche Transaktionspreis sank hier von 728.355 auf 727.549.
Obwohl der Quadratmeterpreis innerhalb des Rings im Durchschnitt gestiegen ist, könnte der Rückgang des durchschnittlichen Transaktionspreises darauf hindeuten, dass in diesem Quartal innerhalb des Rings mehr kleinere oder günstigere Wohnungen verkauft wurden als in den vorangegangenen Quartalen.
Die Zahl der Immobilientransaktionen geht zurück
Die Zahl der Wohnimmobilientransaktionen in Amsterdam-Nord sank im vierten Quartal 2024 auf 189 Transaktionen, verglichen mit 227 Transaktionen im dritten Quartal 2024. Die Kombination aus rückläufigen Transaktionszahlen und steigenden Quadratmeterpreisen deutet darauf hin, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Nord weiterhin hoch ist, das Angebot jedoch knapper wird.
Immobilien stehen etwas länger zum Verkauf
Die durchschnittliche Vermarktungsdauer von Wohnimmobilien in Amsterdam-Nord ist im vierten Quartal 2024 auf 42 Tage gestiegen, verglichen mit 40 Tagen im dritten Quartal 2024. Das bedeutet, dass Immobilien länger auf dem Markt bleiben, bevor sie verkauft werden. Dies könnte darauf hindeuten, dass Käufer kritischer werden und sich mehr Zeit nehmen, bevor sie eine Entscheidung treffen, möglicherweise aufgrund der steigenden Hypothekenzinsen und der höheren Preise.
Die Zahl der Überbietungen steigt leicht an
Im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen stieg der durchschnittliche Überbietungsprozentsatz in Amsterdam-Nord im vierten Quartal 2024 weiterhin leicht an. Im dritten Quartal 2024 wurden durchschnittlich 109,2 % des Angebotspreises gezahlt, während dieser Wert im vierten Quartal 2024 auf 109,5 % gestiegen ist.
Auffällig ist, dass die Überbietungen bei Häusern aus der Vorkriegszeit am stärksten gestiegen sind, und zwar von 109,9 % auf 112,6 %. Dieser Anstieg deutet darauf hin, dass Häuser im Stadtteil Noord nach wie vor beliebt sind und dass es
Vollständiger Bericht zu Preisen und Trends auf dem Immobilienmarkt in Amsterdam-Nord
Möchten Sie alle Details und Analysen zum Immobilienmarkt in Amsterdam-Nord im 4. Quartal 2024 einsehen? Laden Sie den vollständigen Quartalsbericht herunter, um einen umfassenden Überblick über die durchschnittlichen Quadratmeterpreise, Transaktionspreise, Verkaufszeiten und Überbietungen zu erhalten.
📥 Laden Sie hier den vollständigen Bericht herunter: Quartalsbericht
Haben Sie Fragen zum Immobilienmarkt in Noord oder wünschen Sie eine Beratung zum Kauf oder Verkauf? Amsterdam at Home Makelaars hilft Ihnen gerne weiter!
📞 Rufen Sie uns unter 020-3080650 an
📧 Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@makelaaramsterdam.nl
🌍 Sehen Sie sich hier unser Immobilienangebot an .
Bleiben Sie auf dem Laufenden
Erhalten Sie jeden Monat die neuesten Marktzahlen und Updates zum Amsterdamer Wohnungsmarkt direkt in Ihren Posteingang.
Verwandte Artikel
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Entdecken Sie, wie sich unser datengestützter Ansatz auf Ihre Verkaufsergebnisse auswirken kann.
Kontaktieren Sie uns
