Möchten Sie ein Haus im Zentrum von Amsterdam verkaufen?

Die Zahlen zu den Immobilienpreisen im dritten Quartal 2021 liegen vor! Und was zeigt sich? Die Immobilienpreise im Amsterdamer Stadtzentrum haben sich noch nicht beruhigt. Überbieten scheint zur Norm geworden zu sein. Möchten Sie eine Immobilie im Amsterdamer Stadtzentrum verkaufen? Dann sind diese Informationen für Sie sehr interessant. Denn auch in Amsterdam ist ein deutlicher Anstieg zu beobachten.

Durchschnittlicher Quadratmeterpreis im dritten Quartal um 4,0 % gestiegen

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Zentrum von Amsterdam blieb lange Zeit relativ stabil. Im zweiten Quartal und nun auch im dritten Quartal 2021 ist jedoch ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen. Im Zentrum von Amsterdam liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis um 4,0 % höher als vor einem Quartal. Im Vergleich zum Vorjahr beträgt der Anstieg sogar 11,51 %.

Der Grund dafür, dass die Quadratmeterpreise weiter steigen, liegt darin, dass das Angebot an Wohnungen in Amsterdam nicht mit der Nachfrage Schritt halten kann. Es gibt mehr Menschen, die eine Wohnung in Amsterdam suchen, als es Wohnungen zum Kauf gibt. Dies führt dazu, dass die Preise steigen. Die Menschen bieten über den Preis hinaus.

Auch der durchschnittliche Transaktionspreis im Amsterdamer Stadtzentrum ist leicht gestiegen. Der Transaktionspreis stieg im dritten Quartal 2021 von 827.876 € auf 866.549 €. So hoch war der durchschnittliche Transaktionspreis noch nie zuvor.

Sind die Preise im Zentrum von Amsterdam höher als in Amsterdam innerhalb des Rings?

Die Antwort auf diese Frage ist einfach: Ja. Die Verkaufspreise liegen im Amsterdamer Stadtzentrum deutlich höher als in den Stadtteilen innerhalb des Rings. Innerhalb des Rings liegt der durchschnittliche Verkaufspreis bei 704.780 €. Wie wir oben bereits erwähnt haben, liegt der Durchschnitt im Stadtzentrum bei 866.549 €.

Im dritten Quartal 2021 gab es im Amsterdamer Stadtzentrum mehr Überbietungen

Neben den Transaktionspreisen steigen auch die durchschnittlichen Überbietungen. Im dritten Quartal 2021 gab es mehr Überbietungen als im ersten und zweiten Quartal 2021.

Im Zentrum von Amsterdam ist die durchschnittliche Überbietung von 104,6 % auf 107,0 % gestiegen. Ein Anstieg um ganze 2,4 %! Obwohl die Transaktionspreise im Zentrum höher sind als in Amsterdam innerhalb des Rings, gilt dies nicht für die durchschnittliche Überbietung. Innerhalb des Rings liegt der Durchschnitt nämlich mit 111,5 % sogar noch höher.

Im Zentrum von Amsterdam werden für nach dem Krieg erbaute Wohnungen deutlich höhere Gebote abgegeben. Bei Vorkriegswohnungen liegt der Gebotsaufschlag bei 105,9 %. Bei Nachkriegswohnungen beträgt dieser Prozentsatz 109,5 %. Die Höhe des Gebotsaufschlags variiert zudem je nach Quadratmeterzahl. Am stärksten überboten werden Wohnungen mit einer Fläche zwischen 15 und 40 m² sowie zwischen 60 und 80 m².

Fazit: Soll man ein Haus im Zentrum von Amsterdam verkaufen oder nicht?

Die Corona-Krise hat (bislang) noch nicht zu einer Immobilienkrise geführt, obwohl dies von vielen vorhergesagt wurde. Der NVM gibt an, dass die Zahl der Verkäufe in den Niederlanden sogar um 4 % gestiegen ist. In Zeiten der Knappheit auf dem Wohnungsmarkt ist dies als sehr positiv zu bewerten.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Erwägen Sie, Ihre Immobilie im Zentrum von Amsterdam zu verkaufen? Wie Sie in diesem Artikel gelesen haben, steigt die Zahl der verkauften Immobilien in Amsterdam trotz der Folgen der Coronakrise weiterhin an. Wir unterstützen Sie daher gerne bei Ihrem Verkauf.

Unsere Makler stehen Ihnen gerne zur Seite, um Sie bei den richtigen Schritten für Ihren Verkauf zu unterstützen. Wir suchen unter anderem nach geeigneten potenziellen Käufern. Möchten Sie neben dem Verkauf auch eine neue Immobilie kaufen? Dann schauen wir uns gemeinsam mit Ihnen die verfügbaren Objekte an.

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