Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Amsterdam? Erste Anzeichen für das 1. Quartal 2021: Der Amsterdamer Immobilienmarkt ist hektischer denn je!

Das erste Quartal ist noch nicht vorbei. Wir schreiben diesen Blogbeitrag am 24. Februar. Doch die ersten Anzeichen bei den Immobilienpreisen in Amsterdam deuten auf einen Anstieg von 5 % gegenüber dem vierten Quartal 2020 hin!!

Ob dies allein auf die bis zum 1. April geltende vorübergehende Ermäßigung der Grunderwerbsteuer zurückzuführen ist, wissen wir nicht. Dass dies Erstkäufer dazu animiert, jetzt auf den Markt zu kommen, steht jedoch fest! Aber auch die sehr niedrigen Hypothekenzinsen von zwischen 1 und 1,5 % bleiben ein Motor für die enorme Aufwärtsdynamik der Amsterdamer Immobilienpreise.

Mehr Transaktionen, höhere Quadratmeterpreise und höhere Transaktionszahlen

Für die meisten Menschen ist die Corona-Zeit kein Hindernis, um einen (ersten) Schritt auf dem Wohnungsmarkt zu wagen. Dank der einschneidenden staatlichen Maßnahmen hat sich die wirtschaftliche Lage für viele Menschen nicht verschlechtert (die Arbeitslosigkeit ist sogar leicht zurückgegangen).  In dieser Zeit haben die Menschen aufgrund der Arbeit im Homeoffice ein größeres Bedürfnis nach Platz. Auch das Bedürfnis nach einem schönen Außenbereich nimmt zu, da die Terrassen und die Gastronomie geschlossen sind.

Erste Anzeichen deuten auf einen Preisanstieg von 5 % im ersten Quartal 2021 gegenüber dem vierten Quartal 2020 hin!

Ein Haus mit Garten zu besitzen, ist in Amsterdam ein ganz besonderes Vergnügen!

Viele junge Paare, aber auch Babyboomer sind auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung mit Garten. Wir beobachten immer häufiger, dass die 9.000 € oder

10.000 € pro m² sind keine Seltenheit mehr. Ein Haus mit Garten ist in Amsterdam ein wahrlich exklusives Vergnügen!

Wir verfügen für jedes Stadtviertel über einen aktuellen Bericht zur Entwicklung des Wohnungsmarktes. Der durchschnittliche Kaufpreis, der Quadratmeterpreis,

Die durchschnittliche Überbietung und viele weitere relevante Informationen finden Sie im Immobilienmarktbericht.

Bericht herunterladen

Immobilienpreise in Amsterdam im 1. Quartal 2021

Die Immobilienpreise innerhalb des Rings sind erneut gestiegen. Sowohl innerhalb als auch außerhalb des Rings von Amsterdam sind die Immobilienpreise um 1 % bzw. 1,5 % gestiegen. Innerhalb des Rings zahlt man mehr als 7.000 € pro Quadratmeter, außerhalb des Rings 6.300 €.

Ein Anstieg der Zahl der verkauften Häuser in Amsterdam um 50 % im Vergleich zu 2020!

Der Amsterdamer Wohnungsmarkt hat ein mehr als turbulentes erstes Quartal hinter sich. Im Vergleich zu 2020 stieg die Zahl der Transaktionen um fast 50 %! Dadurch ist die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen auf 1.600 gesunken, was die Wohnungsknappheit nicht gerade verbessert. Zudem führt dies zu einem starken Anstieg der Besichtigungen pro Wohnung. Der Anteil der Häuser, die über dem Angebotspreis verkauft werden, steigt auf etwa 60 %.

Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in Amsterdam zu verkaufen?

Aufgrund der Wertentwicklung verfügt fast jeder Immobilienverkäufer über einen beträchtlichen Wertzuwachs. Dieser kann für einen attraktiven nächsten Schritt genutzt werden. Viele Menschen suchen in dieser Corona-Zeit nach einem geräumigeren Haus und einem größeren Außenbereich.

Möchten Sie wissen, ob Sie den nächsten Schritt machen können?

Unsere Makler stehen Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung. Wir können den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ermitteln und Ihnen dabei helfen, eine Entscheidung zu treffen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!

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