Amsterdam-Nord aus der Sicht eines Immobilienmaklers

Amsterdam Nord. Hier gibt es einfach alles. Von einem vielfältigen Restaurantangebot über das NDSM-Gelände, das regelmäßig als Festivalgelände dient, bis hin zum A’dam-Turm oder einem Bio-Markt auf dem Buikslotermeerplein. Und wenn du mal schnell ins Zentrum willst, bist du mit der Nord-Süd-Linie im Handumdrehen auf der anderen Seite der Stadt. Es werden in raschem Tempo Wohnungen und Häuser gebaut, es entstehen immer neue Hotspots und das Viertel wird saniert. Ist es für dich an der Zeit, ein Haus in Amsterdam Nord zu kaufen?

Ein Dorf von beachtlicher Größe…

So beschreibt unsere Stadtteilkennerin und Maklerin in Amsterdam-Nord, Kaylee, die Gegend. „Hier sagt man sich noch ‚Guten Morgen‘. Das sieht man in anderen Stadtteilen Amsterdams nicht mehr oft.“ Die perfekte Mischung aus Jung und Alt, waschechten Amsterdamer und Expats sowie ein schöner Mix verschiedener Kulturen. Als Maklerin in Amsterdam-Nord hat sie daher viel Freude an ihrer Arbeit. Auch wenn sie sieht, dass der Kauf eines Hauses in Amsterdam-Nord nicht mehr für jeden möglich ist. 

Auch in Amsterdam-Nord steigen die Immobilienpreise

Dass sich das Viertel so umfassend entwickelt hat, ist nicht unbemerkt geblieben. Während im Jahr 2022 noch rund 4.500 Euro pro Quadratmeter gezahlt wurden, ist dieser Wert im ersten Quartal 2022 auf 6.051 Euro gestiegen. Das entspricht einem Anstieg von 34 % in weniger als zwei Jahren. Auch der durchschnittliche Transaktionspreis steigt. Im Durchschnitt wird ein Haus in Amsterdam-Nord für 520.901 Euro verkauft. Allerdings steigen die Hauspreise nicht im gleichen Maße wie der durchschnittliche Quadratmeterpreis. Was außerdem auffällt, sind die durchschnittlichen Überbietungen in Amsterdam-Nord im Vergleich zu ganz Amsterdam. Hier sehen wir einen Durchschnitt von 114,7 % gegenüber 112,7 %. 

Relativ kleine Häuser und/oder Wohnungen…

Bei den Wohnungen mit einer Fläche zwischen 15 m² und 60 m² ist ein sehr großer Preisunterschied pro Quadratmeter zu beobachten. Für eine Wohnung zwischen 15 und 40 m² werden durchschnittlich 8.171 € pro Quadratmeter gezahlt. Für ein Haus zwischen 40 und 60 m² werden 7.425 € pro Quadratmeter gezahlt. Als Immobilienmakler in Amsterdam-Nord spüren wir den Druck auf diese Objekte. Die vielen Interessenten sorgen dafür, dass der Preis in die Höhe getrieben wird. Im Durchschnitt steht eine Immobilie in Amsterdam-Nord daher nur 31 Tage zum Verkauf, bis sie verkauft wird. 

Als Spezialist für Amsterdam-Nord helfen wir Ihnen gerne beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie

Sind diese Informationen für Sie von Interesse? Dann empfehlen wir Ihnen, unsere Quartalsberichte herunterzuladen. So werden Sie jedes Quartal automatisch durch einen individuellen Bericht auf dem Laufenden gehalten. Und haben Sie vielleicht vor, Ihr Haus in Amsterdam-Nord zu verkaufen? Oder möchten Sie vielleicht ein Haus in Amsterdam-Nord kaufen? Dann steht Ihnen unsere Maklerin in Amsterdam-Nord, Kaylee, gerne zur Verfügung!