Sassenheimstraat 59 hs

Omschrijving

Prachtig licht, high-end verbouwd drie kamer begane grond appartement van 87m2 met tuinhuis/kantoor/logeergelegenheid van ca. 10m2! De drempelloze woning heeft een heerlijke tuin van ruim 31m2 op het zuiden en is gelegen op eigen grond in de mooie, brede en rustige Sassenheimstraat, in de leuke Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam Zuid).

In dit appartement is nergens op bezuinigd;
– Prachtige eiken visgraat vloer.
– Airconditioning in het hele appartement.
– Overal ingebouwde, dimbare led spots.
– Op maat gemaakte, plafond hoge, massief houten deuren en ensuite inbouwkasten (allen met verholen scharnieren).
– Maatwerk kasten in de kleedkamer, badkamer en het toilet.
– Prachtige gevelbrede stalen achter pui.
– Stalen lichtstraat in de uitbouw.
– Kwalitatief hoogwaardige stalen binnendeuren met taats scharnieren.
– Elektrische zonwering bij de achter pui en de lichtstraat.
– Serre-achtige uitbouw met groen dak.
– Hoge plinten.
– Unieke plafondhoogte van 2,85m in het grootste gedeelte van de woning.
– Sonos aansluitingen in het hele huis.
– Shutters in de woon- en slaapkamer.

Dit is een appartement dat ideaal is om op een luxe manier op de begane grond te wonen in een zeer licht huis met tuin op het zuiden. Vanuit de tuin heb je vooral een parkachtig zicht op de vele bomen en er is weinig inkijk van (over)buren.

Indeling:
Extra brede entree met garderobe. De fraaie stalen deur geeft toegang naar de living met de gezellige houtkachel. De ensuite is omlijst met vier riante inbouwkasten waarbij de stalen taats suitedeuren de doorgang geven naar de ruime woonkeuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met een groot, extra breed Boretti fornuis met hete lucht oven, koelkast, separate vriezer, combi oven/magnetron en een Qooker (kokend water) kraan. De keuken staat in open verbinding met, wat wij, het mooiste deel van het huis vinden; een grote (20m2), zeer lichte, serre-achtige eet/woonkamer met lichtstraat en een geweldige stalen pui met dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. Dit is de ruimte om in een luie stoel een borrel te drinken, de dag door te nemen om vervolgens heerlijk te tafelen! Deze ruimte kan eenvoudig aangepast worden naar een tweede slaapkamer en een eetkamer (zie voor een impressie de aangepaste plattegrond en de artist impression). De slaapkamer, met eigen airco unit, staat in directe verbinding met de kleedkamer voorzien van maatwerk kasten (met een overdaad aan ruimte) en, via een grote schuifdeur, met de badkamer. De badkamer heeft beton ciré wanden en vloeren (met vloerverwarming) en is voorzien van een zeer ruime inloop douche met een comfortabel bankje en dubbele douchekoppen. Annex is een apart toilet en ook een aparte wasmachine ruimte. Bijna de hele woning heeft een unieke plafondhoogte van 2,85m en voelt bijzonder ruimtelijk. De getrommelde eiken visgraatvloer ligt in het hele appartement. Er zijn geen drempels, de muren en plafonds zijn strak gestuukt en er is overal dubbele beglazing. De eye catcher van de woning is de inpandige mini patio met toegang vanuit de slaapkamer.

De tuin, van ruim 31m2, ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De overburen liggen bijna geheel verstopt achter het groen en dat geeft dus een goed gevoel van vrijheid! Achter in de tuin is het tuinhuis. Bijna 10m2, geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming en te openen daklicht. Ideaal als kantoor/werkplek thuis of eventueel als gastenverblijf. Met een kleine ingreep verbouwd u de annex gelegen berging tot badkamer. Alle leidingen en afvoer hiervoor zijn reeds aanwezig in het tuinhuis.

Omgeving:
De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels (o.a. Hema, Deen, Etos, Dirk, lokale bakker, slager, groenteman etc.), cafeetjes en restaurants (Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Foodbar 63 graden etc.). Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken – tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness – u vindt het allemaal in de buurt. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig: de Ring A10 ligt praktisch aan het einde van de Aalsmeerweg.

Vereniging van Eigenaren:
Goed functionerende kleine vereniging van eigenaren met een ruime reserve, die administratief wordt beheerd door XS VVE beheer. De VvE bestaat uit 4 leden en de servicekosten bedragen €119,22 per maand. Een MJOP is aanwezig.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 97m2 (87m2 appartement en 10m2 tuinhuis, BBMI gemeten);
– Eigen grond;
– Tuin op het zuiden (31m2);
– High-end verbouwd;
– Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren (zie plattegrond en artist impression);
– Maandelijkse servicekosten €119,22;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Vaste notaris: Lubbers & Dijk notarissen in Amsterdam;
– Koopakte zal uiterlijk binnen 1 week na overeenkomst worden ondertekend.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”